房屋拆迁估价时点：指房屋拆迁估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁分期实施的，以当期房屋拆迁许可证颁发之日为房屋拆迁估价时点。

      房屋拆迁估价目的：指房屋拆迁补偿估价。

      房地产市场评估单价：指被拆迁房屋在完全产权下每平方米建筑面积单价，即产权单价，其不考虑租赁，抵押等权利限制的影响，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装饰的补偿金额；

      房屋拆迁估价报告的有效期：指估价报告在拆迁许可证的拆迁期限内（包括延长期）为有效。

      公示及咨询：指估价机构需将初步评估结果向被拆迁人公示，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构提交估价报告。

      复估、重估及鉴定：指拆迁当事人对评估结果有异议的，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构重新评估；拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托评估的结果与原评估结果有差异且协商达不成一致意见的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。